Как играть в монополию: правила игры в монополию. Как открыть строительную фирму

Настольные игры всегда пользовались большим спросом. В период активного развития Интернет-эпохи они несколько, если можно так выразиться, модернизировались и стали еще более популярными. Сегодня практически любую игру можно скачать на компьютер, планшет или смартфон. Но лучше собрать всех друзей вместе и весело провести время, скажем, за "Монополией". Это довольно старая игра. Ей уже более ста лет, но на ее популярности это никак не сказалось. В этой статье вы узнаете, как играть в "Монополию".

Первое знакомство

Цель - остаться единственным не обанкротившимся игроком. Игровое поле состоит из квадратов, по которым перемещаются участники, в зависимости от выпавшего на кубике числа. В любом секторе есть участок, который можно выкупить у банка под застройку. Но здесь, как и в реальной жизни, придется платить налоги и закладывать недвижимость. Ну, и конечно, нужно быть хоть немного экономически "подкованным".

Подготовка

Для начала нужно разместить все объекты (дома, отели) по секторам игрового поля в соответствии с диаграммой. Затем перетасовать карточки "Шансов" и положить их обратной стороной на соответствующую клетку. Затем каждый игрок выбирает фишку и ставит ее на надпись "Вперед". Команда выбирает Банкира, который будет заведовать деньгами. Всего в наличии 16 купюр:

• 500 тыс. руб. - 2 шт.;
• 100 тыс. руб. - 4 шт.;
• 50 тыс. руб. - 1 шт.;
• 20 тыс. руб. - 1 шт.;
• 10 тыс. руб. - 2 шт.;
• 5 тыс. руб. - 1 шт.;
• 1 тыс. руб. - 5 шт.

В банке остаются документы на недвижимость. Зарплаты, премии и ссуды выдаются другими деньгами. Количество "налички" не ограничено. В любой момент на обычном листе бумаги можно выписать Игра на "Андроид" "Монополия" лишена возможности "эмитировать" бумажные деньги.

Каждый участник по очереди бросает кубик и передвигает фишку по полю. Направление движения указывается стрелками. На одной клетке может стоять несколько фишек. На ней также указаны инструкции к дальнейшим действиям: заплатить налоги, купить землю, оплатить аренду, получить зарплату или попасть в тюрьму.

Как играть в "Монополию": правила

Пункт "Вперед" игрок может проходить несколько раз. При этом банк при повторной остановке на данном секторе выплачивает 200 тыс. руб.

Позиция "Участок строительства" дает возможность игроку первым выкупить документы на собственность, если никто не сделал этого ранее. При этом карточку нужно положить на поле лицевой стороной вверх. В случае отказа от покупки участок сразу выставляется на аукцион по наименьшей цене и продается по самой последней предложенной. Руководит процессом Банкир.

"Владение недвижимостью" позволяет взымать аренду с "арендаторов". Если владения окрашены в один цвет, то которая позволяет строить дома.

"Не покидать чужую недвижимость": хозяин может потребовать с вас но только до того момента, пока следующий игрок не бросит кубики. Сумма оплаты указана в документах и может меняться в процессе игры. Она зависит от количества построенных зданий. Аренда взымается при каждой остановке на недвижимости одной цветовой группы и удваивается, если игрок оказался на застроенном участке, при условии, что здание не находится в залоге. Для поля "Станция" правила аналогичны.

В секторе действуют те же условия, что и с недвижимостью. Есть только одно но: аренда взымается в соответствии с количеством очков, которые выпали на кубиках. Сумма увеличивается в 4 раза, если у владельца одно предприятие, и в 10 - если оба. Если игрок попал на поле по карточке "Шансов", то нужно бросить кубики, чтобы определить, на сколько увеличится платеж.

Игра "Монополия. Миллионер" имеет один интересный сектор. Если участник попадает на поле "Общественная казна", то ему необходимо взять карту из стопки и следовать указанной в ней инструкции. Вариантов много: от передвижения фишек до бесплатного выхода из тюрьмы. После выполнения условий карту нужно положить в самый низ стопки.

Позиция "Налоги": следует уплатить указанную сумму в банк.

"Бесплатная стоянка" означает, что игрок может просто оставаться на поле и ничего не делать.

В "Тюрьму" попадают, если выпала соответствующая карта или одинаковое число на кубиках три раза подряд. Здесь игрок не получает зарплаты, но может копить аренду. Чтобы покинуть это поле, нужно заплатить штраф в 50 тыс. рублей или купить у другого игрока карту "Бесплатно выйти из тюрьмы". Затем следует продолжение игры. "Монополия" на двоих в этом плане имеет преимущества. Если денег на счету не хватает, можно оставаться в тюрьме и продолжать бросать кубики. Если выпал дубль - делайте ход. Но все равно придется платить штраф (50 тыс. руб.). Только после этого можно продолжать игру. Если в сектор тюрьмы игрок попал не по карте, а в результате хода, то штраф платить не придется.

Детально об имуществе

Имея участки одинаковой цветовой группы, можно покупать дома и начислять арендную плату игрокам, которые находятся в ваших владениях. Сделку следует совершать в перерывах между ходами. Участок застраивается равномерно: возводить второй дом на секторе одного цвета разрешено только после того, как на остальных будет по одному строению. Максимальное число зданий на одной площади - 4. Продают их тоже только равномерно, но в любое время.

После застройки можно покупать отель. Цена за единицу - 4 дома плюс сумма, указанная в карточке собственности. В каждом секторе разрешено купить только один отель. Если банк не может продать дом, а собственных строений не хватает, то придется ждать, пока другие участники расстанутся со своими владениями. Если желающих приобрести недвижимость много, устраивается аукцион.

Преимущества

Игра имет еще одно преимущество. Можно продавать участки, ж/д станции и коммунальные предприятия другим игрокам. Если участник желает реализовать пустой сектор одной цветовой группы, то сначала нужно продать с него - равномерно - всю недвижимость, а потом уже выставлять его на продажу. Банк совершает покупку за половину той суммы, которая указана в документах. Отели одной цветовой группы продаются одновременно.

В банке можно получить деньги, заложив недвижимость. Документ на право собственности, перевернутый лицом вниз - подтверждение залога. Такое имущество банк может продать только другим игрокам. Сумма к погашению - стоимость зданий плюс 10 %. Участник игры может самостоятельно реализовать здание.

Если игрок должен банку денег больше, чем может оплатить после продажи всего своего имущества, то он банкрот. Финансовое учреждение отбирает у него имущество и продает его с аукциона. Если кредитор - другой игрок, то он реализует собственность должника в банк за половину её стоимости. Вот как играть в "Монополию".

Подсказки новичкам

Разобравшись, как играть в «Монополию», переходим к вопросу о тактике. Напоминаем, что цель - остаться единственным не обанкротившимся участником. Поэтому, чтобы выиграть, кроме правил, нужно знать также некоторые особенности.

Покупайте все подряд

В случае если у вас нет денег, то стоит заложить банку имеющееся имущество. Во время участия в аукционах особое внимание уделяйте железным дорогам и земельным участкам. Водопроводные и электрические компании лучше не приобретать. Срок их окупаемости - 3 остановки игрока на этом поле.

Тюрьма — ваш помощник

На этапе накопления участков заключения лучше избегать, но если вы все же попали за решетку, необходимо предпринять все меры, чтобы поскорее выйти на свободу. А вот когда другие игроки начинают активно застраивать свои территории, лучше ход-другой пропустить.

Скупайте железные дороги

Все четыре занимают особое место в игре. В самом начале они приносят много прибыли, в середине - лишними не будут, а в конце игрового процесса от них лучше избавиться.

Земельные участки

Согласно статистике, тюрьма является самой посещаемой клеткой на игровом поле. Самые доходные участки - фиолетовый, оранжевый и зеленый. При этом на секторе одного цвета лучше строить не более трех домов. Единственный случай, когда стоит приобретать гостиницу, - если все ваши участки одного цвета.

Используйте дома с умом

По правилам, их количество в одной игре ограничено, и в самом начале нельзя покупать гостиницы. Опытные участники строят на этом свою стратегию, а именно: все свои участки они заполняют зданиями и никогда не приобретают отели. Это не позволяет другим игрокам владеть недвижимостью.

Психологические особенности торговли

• Люди меньше ценят заложенную землю, то есть готовы расстаться с ней по меньшей цене.
• Неопытные игроки с легкостью обменивают или продают, как им кажется, "бесполезные" одиночные участки.

Большое количество участников - достоинство игры

"Монополия" на двоих не так интересна, как игра в группе друзей. Одна из стратегий победы хорошо работает при большом количестве игроков. Она заключается в том, чтобы быстро и по любой цене выкупить три карты любого цвета (начиная с голубого). При этом у игрока должно быть большое количество разноцветных участков земли. Для этого можно даже пожертвовать железной дорогой. После чего нужно быстро строить дома и ни при каких условиях не расставаться со своими землями.

Какой вариант лучше?

Игра "Монополия" на компьютер устанавливается довольно быстро. Но лучше отдать предпочтение настольному варианту. Собрав друзей дома, можно воспользоваться большим количеством игроков и опробовать на практике следующую стратегию победы.

Как играть в "Монополию" с банковскими картами

Этот вариант подходит больше для управляющего деньгами. Одно из правил игры заключается в том, что финансовая организация в любой момент может выписать на обычной бумаге любое количество купюр. Им стоит воспользоваться, когда процесс становится особенно нудным, и "эмитировать" купюры в 1 тыс. руб. Это заставит других участников отвлечься от раздумий над тактикой игры и заняться подсчетом денег.

Резюме

"Монополия" - игра для компании друзей. Чтобы победить, нужно не только хорошо знать правила, но и заранее разработать тактику и стратегию. Конечная цель, как уже упоминалось, - остаться единственным не обанкротившимся участником.

«Монополия» - не только кубики и фишки

В этой игре вы не просто ждете своей очереди, радуясь неудачным ходам противников или досадуя на их успехи. Игроки в «Монополию» пристально следят за тем, что происходит на игровой доске, контролируют свою недвижимость, можно сказать, постоянно занимаются своим бизнесом. И даже находясь в тюрьме, нельзя сидеть сложа руки.

Аренда и аукционы

В ожидании своего хода или во время «отсидки» следите за собственностью. Как только кто-либо из игроков окажется на принадлежащей вам недвижимости, не находящейся под залогом, требуйте арендную плату по тарифу, указанному в карточке на право собственности.

Также может представиться возможность поучаствовать в аукционе и выгодно приобрести нужный вам участок, дом или отель. Аукционы проводятся в случае, если:

• игрок, сделавший ход, отказался от преимущественного права приобретения свободной недвижимости по номинальной цене;
• кто-то из игроков объявлен банкротом. Тогда вся его собственность, заложенная банку, распродается с аукциона, как свободная;
• несколько игроков желают купить одни и те же дома или отели (в связи с нехваткой зданий).

Аукцион начинается с любой цены, предложенной кем-либо из игроков (от 1 долл.). Выигравший аукцион участник обязан купить лот.

Строительство

Между ходами вы также можете строить дома и отели, если в вашем распоряжении уже находятся все участки какой-либо цветовой группы (или групп), и ни один из них не заложен. Стоимость строительства указана в карточке на право собственности. Застройка ведется равномерно – нельзя ставить второй дом на участке, пока на каждом из участков данной цветовой группы не будет построено по одному дому.

На участке не может быть поставлено более 4 домов. Если участок застроен полностью, 4 дома, стоящие на нем, можно обменять в банке на 1 отель, уплатив за него сумму, которая значится в карточке на право собственности. На участке может находиться только 1 отель. И в этом случае на нем уже больше нельзя строить дома.

Если в ходе игры возникли материальные затруднения, можно продать банку дома, только в этом случае вы получите лишь половину их номинальной стоимости. Дома продаются также равномерно (аналогично процессу застройки). Продавая отель (за полстоимости), взамен игрок получает 4 дома для этого участка.

В «Монополии» часто возникает ситуация, когда зданий в банке не хватает на всех «застройщиков». Тогда имеющиеся дома и отели распродаются с аукциона. В случае же полного отсутствия зданий приходится ждать, когда другие участники игры продадут свои здания банку.

Сделки

Игроки могут торговать не только с банком, но и между собой. Продавать или обменивать можно лишь незастроенную недвижимость. Объектом сделки могут быть также карточки бесплатного освобождения из тюрьмы – их можно продавать за деньги или менять на недвижимость. Стоимость или условия обмена обговаривают между собой участники сделки.

Заложенная недвижимость также может быть продана другому игроку по договорной цене. Покупатель вправе сразу же выкупить ее или оставить в залоге, уплатив 10% залоговой стоимости. Карточку при этом оставляют перевернутой лицевой стороной вниз. Если впоследствии игрок захочет выкупить заложенную недвижимость, ему придется уплатить еще 10%.

• Предыдущая статья цикла:

Сегодня мы расскажем о том, как правильно начинать свой строительный бизнес и какие в этой сфере могут быть подводные камни. Преимуществом данной сферы услуг является постоянно растущий спрос. Только представьте, каждый день потенциальные клиенты ищут своего подрядчика для выполнения ремонтных работ, жаждут построить свой уютный домик или поставить забор возле уже готового дома. Некоторые представители сильного пола берут на себя эту работу, но далеко не каждый мужчина в состоянии поставить стеклопакет, заменить трубу или даже вбить полку в стену. И, когда человек понимает свою беспомощность в области стройки, нашей задачей будет предоставить клиенту все услуги, которые он только пожелает. Нельзя отказывать человеку, несущему деньги Вам в руки, но и не стоит думать, будто открыть строительную фирму это легкое занятие и за пару дней уже будут огромные доходы. Любой бизнес это тяжкий труд и сейчас я объясню почему.

Первый этап открытия строительной фирмы — регистрация

Первым делом нам нужно открыть фирму и для этого мы выбираем вид регистрации. Легче всего зарегистрировать фирму как юридическое лицо, то есть общество с ограниченной ответственностью. Для этого нужно придумать название компании, выбрать место ее расположения, создать уставной капитал и учредителей фирмы. Разберем эти пункты немного детальнее. Название фирмы должно быть уникальным и легко узнаваемым – если немного переделать название конкурента получиться некрасивая ситуация и клиенты, скорее всего, откажутся от Ваших услуг. Место расположения фирмы подразумевает город, в котором будет функционировать Ваша фирма. Уставной капитал это те деньги, которые вложили учредители в фирму, то есть стартовый капитал, который нужен фирме для начального функционирования.
Подведем итог пакета документов, нужный для регистрации фирмы: копии паспортов учредителей фирмы, сведенья об месте расположения фирмы и основном роде деятельности, а так же информация об уставном капитале и способе его формирования. Регистрацию можно пройти самому, а можно заплатить специальной конторе и она сама все выполнит. Цена вопроса – 3000 рублей.

Сфера деятельности и разрешения

Не стоит думать, что если Вы открываете строительную фирму, то строить и ремонтировать сможете все и сразу. Строительство делиться на три вида – промышленное, гражданское и дорожное, и для каждого из этих видов нужно получить отдельное разрешение, иметь специальную технику и специалистов. Не стоит сразу бросаться на огромный кусок работы, все равно не потянете, лучше выбрать самый простой и постоянный способ ремонтных работ – гражданское строительство. В эту отрасль работ входит ремонт жилых зданий, постройка домов, гаражей, саун. Стоит отметить, то на рынке гражданского строительства с каждым годом повышается количество мелких фирм, которые не доживают и до года своей работы. Мы такими не станем, верно?
Просто так прийти к человеку и начать строить ему дом нельзя, для любых видов строительных работ нужно иметь разрешение. В начале своей работы нам нужно получить разрешение на строительство и лицензию на проектирование сооружений. Этот пакет документов не несет больших затрат. Так же, многие уверены, что для открытия фирмы нужно иметь статус СРО (Саморегулируемая организация), но если мы не собираемся строить частные дома (коттеджи не более 3-х этажей), площадь которых не будет превышать 1500 кв.м, то нам этот статус не нужен.

Оборудование и техника

Хочется сразу сказать, что ни одна мелкая строительная фирма не может сама себя обеспечить всей техникой для ремонта или стройки. Основная проблема заключается в высокой цене специализированной техники, без которой работу не выполнить. Средняя цена всей техники и оборудования для строительной фирмы – 20 тысяч долларов и это минимальное количество всех единиц для работы одной бригады работников. Если же бюджет уже израсходован, а фирме все еще нужна бетономешалка или другая техника, то можно воспользоваться услугами лизинговых компаний. Лизинг это, фактически, аренда чего-либо. Иногда будет дешевле взять в аренду экскаватор, чем покупать его для одноразового использования. Добавим в список расходов 20 тысяч долларов – на покупку автомобиля для бригады работников и всего оборудования.

Кадрый — важная составляющая строительной фирмы

Фирма у нас маленькая, так что не обязательно открывать большой офис и тратить кучу денег на аренду. Все, что нужно начинающей строительной фирме можно уместить в двух комнатах. Одна комната будет использоваться как склад для оборудования, во второй нужно поставить стол, компьютер, телефон и девушку с милым голосом. Именно она будет отвечать на звонки, записывать данные и создавать клиентскую базу.
Стоит начать с одной рабочей бригады из пяти человек. В бригаде четыре рабочих являются равными по обязательствам и правам, выполняют ремонтные работы. Средняя цена строителя составляет 40 тысяч рублей в месяц, на эту сумму и нужно рассчитывать. Пятым человеком в бригаде будет прораб, отвечающий за качество выполняемой работы и составление сметы. Зарплата составляет 60 тысяч рублей. В будущем, когда фирма разрастется, нужно нанять профессионального сметчика.
В итоге, по кадрам, получается такая картина: 20 тысяч рублей зарплата секретаря, 4 строителя по 40 тысяч и прораб. Общая зарплата в месяц – 240 тысяч рублей.

Поиск клиентов

Несмотря на экономический кризис примерно 20% всего населения страны в год тратит деньги на ремонтные или строительные работы, так что клиентскую базу создать будет не трудно. В первую очередь стоит воспользоваться сарафанным радио – рассказать своим друзьям и знакомым про открытие строительной фирмы. Вам удастся заполучить пару заказов, ведь у любого человека дома что-то прибито не так как надо или дверь нужно починить. Этим мы обеспечим себе приток мелких заказов, но нужно расти до больших высот. Рекламировать свою фирму стоит в местах продажи строительных материалов – человек приходит за новым умывальником и замечает объявление о том, что умывальник могут поставить очень хорошо и качественно за небольшую плату.

Подводим итоги

Любой бизнес это череда проблем и неудач, которые нужно пережить, что бы выбить себе место под солнцем. Вначале будет сложно найти нормальное место под склад, профессиональных работников и прораба, будут сложности с поставками материалов и заказами. Старайтесь делать все правильно и не стыдитесь мелких заказов, ведь это хоть и небольшие, но деньги для компании. Окупить стартовое оформление бумаг, покупку оборудования, аренду и зарплату будет непросто. Оборудование обойдется в 680 тысяч рублей, регистрация фирмы еще десять тысяч. Функционирование фирмы отнимет 240 тысяч на зарплату и 8 на аренду помещения, еще столько же на бензин рабочего автомобиля. Не забудьте про рекламу. При наличии стартового капитала в 940 тысяч рублей можно смело открывать строительную фирму, но только при условии, что Вы окупите зарплату работников в первый же месяц.

Правила игры ЦЕЛЬ ИГРЫ Монополия - это экономическая игра, цель которой заключается в том, чтобы купить как можно больше различных предприятий, построить как можно больше филиалов и монополий, т.е. стать крупным монополистом, тем самым разорив соперников. ОПИСАНИЕ ИГРЫ Число игроков, участвующих в игре, может быть от 2 до 5. Игровым полем является квадрат. Движение по полю осуществляется по часовой стрелки от начальной клетки «БАНК». Очередность хода игроков, а также цвет игрока определяются компьютером автоматически. Игра начинается с того, что с помощью бросания кубиков игрок определяет, на сколько клеток вперед он должен продвинуться. Бросание кубиков, определение суммарного количества выкинутого кубиками числа, а также передвижение фишки игрока осуществляется в автоматическом режиме. Если числа на обоих брошенных кубиках совпадает (дубль), игрок имеет право на дополнительный бросок. Если дубль повторяется 3 раза, то игрок попадает на клетку "Госпиталь". После бросания кубиков игрок передвигается на n клеток вперед. ОСТАНОВКА НА СВОБОДНОМ УЧАСТКЕ Если игрок попадает на карточку предприятия, не купленного другим игроком, то он имеет возможность купить это предприятие за цену, указанную на карточке. В этом случае предприятие переходит в его собственность и окрашивается в цвет игрока. Если участок не покупается, то остается свободным и доступным для покупки другими игроками. ОСТАНОВКА НА ЗАНЯТОМ УЧАСТКЕ Каждый купленный участок имеет свою арендную плату. При попадании соперника на Вашу клетку он выплачивает Вам эту сумму. Арендная плата увеличивается при строительстве филиалов и стремительно возрастает при постройке монополии. ФИЛИАЛЫ и МОНОПОЛИИ Поле разбито на 8 отраслей, в каждой из которой по 3 предприятия, окрашенных в один цвет. Если игрок скупает все 3 предприятия одной отрасли (монополия), он может строить филиалы на каждом участке отрасли. Участки застраиваются последовательно: по одному филиалу на каждом, затем по второму филиалу, затем – по третьему. После того, как на всех клетках отрасли построено по 3 филиала, игрок может строить монополию. ПРОДАЖА Если игрок решил продать предприятие, то БАНК выплачивает ему половину от их первоначальной цены. Если игрок продает филиалы, он должен снимать их с участков равномерно: по одной постройке с каждого участка. При этом БАНК покупает постройки также за половину от их первоначальной цены. ОБМЕН Игроки имеют возможность обмениваться предприятиями. Если вам до монополии не хватает каких-либо карточек, а у другого игрока они есть, Вы можете предложить ему обмен: предлагаете карточки, которые хотели бы забрать, и карточки, которые хотели бы предложить взамен. Уравнять сделку можно, добавив необходимую сумму. ЗАЛОГ Изначально каждому игроку выдается по 2000$. Если у Вас не осталось денег, Вы можете закладывать свои предприятия, получив за них половину от стоимости покупки. В дальнейшем Вы можете выкупить эти предприятия. С игроков, посещающих заложенные предприятия, не взимается арендная плата. Заложенные участки нельзя ни обменивать, ни продавать. «СЮРПРИЗНЫЕ » КЛЕТКИ БАНК Игроки стартуют с клетки "БАНК". Проходя в дальнейшем через эту клетку, игрок получает +200$ к своей сумме. Дополнительно к этому функционал банка предлагает каждому игроку депозитный счет с начальной суммой, равной 100$. При каждом прохождении карточки "Банк", счет пополняется на фиксированную сумму в размере 50$. При желании игрок может снять всю сумму, аннулировав при этом счет. МЭРИЯ Попадая на клетку "МЭРИЯ" игроку предлагается один из нескольких разновидностей бонусов, определяемых автоматически. Игроку может поступить предложение купить какое-то из выбранных свободных предприятий или захватить предприятие у других игроков, не находящееся в монополии, по повышенной стоимости. КАЗИНО Клетка "Казино" дает возможность сыграть в автомат "Однорукий бандит". Вы выбираете ставку, которую хотите поставить, и дергаете за рычаг. При выпадении определенных совпадений предметов в автомате, Вы получаете выигрыш. ГОСПИТАЛЬ Чтобы выбраться с клетки "Госпиталь", Вы должны заплатить определенную сумму, либо продолжать "лечиться". В последнем случае Вам предложат карточки с вариантами лечения и, если Вы выберете правильный вариант, то сможете покинуть "Госпиталь", если нет, то остаетесь "лечиться". ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КЛЕТКИ Помимо крайних, существуют центральные клетки действия. Эти клетки - полярны, т.е. могут давать как положительные (в этом случае они окрашены в зеленый цвет), так и, так называемые, "отрицательные" бонусы (окрашены в красный цвет). ШАНС и ПЕРЕМЕЩЕНИЕ Кроме того есть бонусные клетки, такие как "Шанс" и "Перемещение", влияющие на местоположение и благосостояние игрока. ОКОНЧАНИЕ ИГРЫ Проигравшими считаются игроки, ушедшие "в минус". Они объявляются банкротами и удаляются из игры. Филиалы и монополии банкрота возвращаются в банк. Карточки участков выставляются на поле на соответствующие им клетки. Игра продолжается до полного банкротства всех игроков, кроме одного - он и объявляется победителем.

Занятие строительным бизнесом помогает не только сохранить, но и преумножить денежные средства. В зависимости от того, какой суммой располагает учредитель, зависит и направление в строительстве, которое будет осваивать фирма.

При сравнительно небольших затратах маленькая фирма может осуществлять отделочные работы без получения допуска СРО. Если позволяют денежные средства, можно выполнять строительные работы по возведению крупных объектов (жилых зданий и сооружений).

С чего начать открытие строительной фирмы?

Для того чтобы начать свой бизнес, мало просто сказать себе: «Хочу открыть фирму». Работа любой организации начинается с процесса регистрации в налоговой инспекции.

Если вы решили зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью, вам понадобятся следующие документы:

1. Копии паспортов всех учредителей.
2. Если одним из учредителей выступает юридическое лицо (например, строительная организация), необходимо предоставить копии всех учредительных документов этой организации.
3. Гарантийное письмо или Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение, где будет располагаться ваша ремонтно-строительная фирма.

Для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя достаточно копии паспорта, заверенной нотариусом. Как правильно открыть строительную фирму можно узнать в любой юридической компании, которая оказывает помощь в регистрации предприятий.

Можно ли обойтись без СРО?

Большинство работ, выполняемых строительной организацией, требуют получения допуска СРО — Саморегулируемой организации строителей.

Выбор СРО производится каждой компанией самостоятельно. Перечень таких объединений опубликован в Едином реестре саморегулируемых организаций строителей. Этот реестр можно без проблем найти в интернете.

Выбрав СРО, необходимо связаться с ее представителем в вашем регионе, который отправит по электронной почте перечень необходимых документов и форму заявления.

Для вступления в СРО необходимы следующие документы:

1. Свидетельство ОГРН и ИНН.
2. Устав.
3. Решение (протокол) об избрании руководителя и приказ о назначении.
4. Выписка ЕГРЮЛ.
5. Дипломы о среднем техническом и высшем образовании инженерного состава, а также свидетельства о прохождении курсов повышения квалификации.
6. Договор аренды офиса или Свидетельство о праве собственности.

Без вступления в саморегулируемую организацию строителей (СРО) можно осуществлять следующие виды деятельности:

1. Ремонтно-отделочные работы.
2. Монтаж легких ограждающих конструкций (дверей и оконных проемов).

Выбор своей ниши

Строительная фирма может осуществлять деятельность в трех основных направлениях:

• Промышленное строительство (здания и сооружения производственного назначения).
• Дорожное строительство (строительство автомагистралей, ремонт дорожного покрытия).
• Гражданское строительство (здания жилого назначения).

Каждое направление деятельности означает, что фирма может заниматься не только строительными работами, но и демонтажем зданий и сооружений, а также подготовкой строительного участка к работе.

Кроме основных видов деятельности фирма может освоить ряд дополнительных:

• Производство и продажу строительных материалов.
• Сдавать в аренду строительную технику и оборудование.
• Проводить на базе организации обучение строительным специальностям.
• Заниматься складированием строительных материалов.

Рынок строительных услуг достаточно развит, поэтому все ниши заняты. Для того чтобы успешно заниматься определенным видом деятельности, необходимо проанализировать позиции конкурентов. На этом основан первый вариант вхождения на рынок.

Тактика такова: так как рынок строительных услуг обширен, необходимо составить конкуренцию существующим компаниям за счет предложения наиболее сильных позиций вашего предприятия.

Например, при выполнении определенного вида работ (благоустройства придомовой территории) строительный мусор вывозится компанией бесплатно.

Второй вариант прочно закрепиться на рынке состоит в предложении потребителям материалов или технологий, которые отсутствуют на рынке или слабо распространены. Сюда можно отнести применение новых материалов в строительстве.Например, малоэтажное строительство из твин-блоков осуществляют немногие фирмы, так как это достаточно тяжелый материал. Между тем именно твин-блоки относится к экологически чистым строительным материалам.

Дорожное и крупномасштабное строительство

Эти виды деятельности можно отнести к одним из самых высокооплачиваемых. А это значит, что существующие в этом сегменте предприятия вряд ли захотят делить лакомый кусочек с новичком.

Обычно крупные строительные объекты курируются государственными службами. Они же чаще всего раздают заказы на подобные работы.

Если вы нацелились в эту отрасль, вам пригодятся хорошо налаженные связи в указанных инстанциях и внушительная сумма, которая потребуется для выполнения работ. Поэтому для старта эти варианты мало пригодны.

Небольшая фирма на периферии или в столице?

Открыть строительную фирму в мегаполисе — очень привлекательная, но и хлопотная перспектива. Во-первых, конкуренция огромная и заявить о себе будет очень сложно. Во-вторых, на открытие бизнеса понадобится внушительная сумма. Но уж если удастся закрепиться здесь, то и прибыль может быть достаточно высокой.

Маленькие города не сулят таких заработков, но могут обеспечить стабильные заказы. Можно наладить выпуск собственной продукции: это позволит снизить издержки на закупку строительных материалов. Самым прибыльным видом производства является изготовление строительных лесов, а также блоков или срубов.

Как вариант можно попробовать начать бизнес в пригороде или небольшом городке, постепенно перебираясь поближе к мегаполису: оповещать потенциальных клиентов, искать заказы в столице.

Открытие фирмы по ремонту и отделке

Ремонт квартир и отделка — наиболее востребованные услуги в строительстве. Есть смысл попробовать действовать в этом направлении. Однако обилие фирм, выполняющих данный вид работ, не позволят вам сразу стать заметной фигурой. Для этого нужно время.

Занять нишу на строительном рынке можно посредством снижения цен на услуги, но в благоразумных пределах. Пока предлагаемые расценки позволяют покрывать расходы фирмы, риска разорения для фирмы нет.

На первоначальном этапе деятельности не обязательно набирать в штат рядовых работников, строительные бригады можно нанимать по договору подряда.

Такой вариант позволит сэкономить на оплате работникам — с подрядчиками рассчитываются по факту выполнения работ, а не ежемесячно, как со штатными работниками.

Бизнес-план строительной фирмы: сколько стоит открытие бизнеса с нуля?

Для открытия строительной фирмы нужно четко представлять, какое количество денежных средств необходимо вложить в предприятие. Основные позиции затратной части составляют расходы на регистрацию предприятия, получение допуска СРО, расходы на аренду, материально-техническую часть и фонд заработной платы.

Для функционирования фирме требуется следующий штат сотрудников:

Если ваш вид деятельности требует обязательного вступления в СРО, придётся выложить следующие суммы:

Затраты на создание материально-технической базы:

Таким образом, затраты на открытие строительной фирмы составляет:

Что касается остальных расходов, сопряженных с открытием строительной фирмы, то к ним относятся затраты на аренду техники (только в том случае, когда нет собственной материально-технической базы).

Кстати, арендовать технику гораздо выгоднее для фирмы, которая только начинает деятельность. Это позволяет сэкономить деньги для последующей покупки строительной техники в лизинг или в кредит. Речь идет о крупной технике – грузовых машинах, строительных кранах, бульдозерах.

Нормальной в строительстве считается норма рентабельности 10 – 15%. Это свидетельствует о том, что плановый, сметный и фактический уровни работы предприятия выстроены правильно.

В настоящее время среди строительных организаций норма рентабельности заметно снизилась и составляет в среднем 7 – 9%. Снижение рентабельности происходит из-за того, что величина накладных расходов не меняется, в то же время стоимость строительных материалов и расходы на содержание персонала каждый год растут.

Все эти факторы влияют на сроки выполнения работ. Для того чтобы вернуть вложенные средства, строительные компании вынуждены снижать цены на свои услуги, предлагать клиентам более выгодные условия. Соответственно, снижается денежный оборот и величина прибыли и как следствие, снижается рентабельность бизнеса.

Для успешной работы строительной организации необходимо составить примерный перечень предстоящих расходов. Можно заказать готовый бизнес-план развития фирмы или взяв за основу пример бизнес-плана в интернете.

Развитие своего строительного бизнеса

Для развития собственного дела, особенно в первое время, особое внимание следует уделить продвижению бренда: следует сообщить о компании, её возможностях. Рекламные мероприятия, проведённые грамотно, всегда приносят свои плоды.

Маркетинг

Основной системой, которая позволяет строительным организациям ориентироваться на рынке услуг, является маркетинг. С его помощью строительные фирмы получают возможность регулировать структуру предприятия, выявлять возможные риски, совершенствовать внешние и внутренние связи, что в итоге помогает оптимизировать работу строительной организации.

Основными направлениями маркетинга в строительстве являются:

1. Анализ спроса на строительные услуги, изучение динамики роста цен.
2. Обеспечение соответствия деятельности организации требованиям рынка для полной загрузки мощностей производства.
3. Формирование структуры продвижения услуг и спроса на строительную продукцию.
4. Анализ потребительского спроса и решение задач по реализации работ с привлечением сторонних (партнерских) организаций.
5. Своевременное обновление ассортимента услуг и продукции.

Возможности всемирной сети

Не последнюю роль в развитии собственного бизнеса играет интернет. Создать собственный сайт необходимо на стадии получения допуска СРО. На странице должны быть указаны регистрационные данные организации, обязательно на видном месте должен присутствовать стационарный номер телефона и перечень контактных лиц. Приветствуется страничка отзывов клиентов.

Сегодня все большее количество заказчиков ищет исполнителей (строительные организации) именно по интернету.

Так что затраты на создание сайта довольно быстро могут окупиться.

Как можно открыть строительную фирму и не прогореть?

Видео об открытии строительного бизнеса

Анализ рисков

Для того чтобы свести к минимуму получение всевозможных убытков, необходимо помнить о рисках, которые возникают в процессе деятельности строительной фирмы.

К основным рискам относятся:

• Уменьшение объемов строительных работ (например, в связи с инфляцией).
• Увеличение роста цен на продукцию (стройматериалы) или повышение налоговых отчислений (социальных налогов).

Помимо основных существует ряд косвенных рисков:

• Задержка ввода объекта строительства в эксплуатацию влечет за собой несвоевременное поступление денежных средств.
• Темпы инфляции, превышающие прогноз.
• Резкие скачки курсов иностранных валют.
• Увеличение объема затрат.

Все эти риски необходимо постоянно отслеживать, для предотвращения возможных убытков. Именно поэтому на этапе становления деятельности строительной компании необходимо создание маркетингового отдела.

Где найти клиентов фирмам-новичкам

Самый простой способ получить клиентов, разместить объявления о своих услугах на бесплатных досках в интернете. Кроме этого, необходимо дать объявления о строительных услугах в 2-3 самых популярных печатных издания вашей области (региона). Неплохо провести веерную рассылку предложений от вашей фирмы с помощью интернета.

Многим клиентам нравится, когда в придачу к заказанным услугам, они получают бонусы.

Например, после производства отделочных работ, уборка помещений производится силами строительной фирмы. Это служит лучшей рекламой, так как большинство потенциальных клиентов доверяют рекомендациям заказчиков.

Строительные фирмы, существующие много лет на этом поприще, уже приспособились и переменчивости внешних условий, и к внутренним изменениям. Новичкам придётся самостоятельно «набивать шишки», зарабатывать доверие клиентов. Не последнюю роль в этом играют личные качества руководителя. Будущему строительному магнату необходимо обладать пробивным характером, железной выдержкой и отличаться стрессоустойчивостью.